Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.
Столбчатые фундаменты, установка, виды столбчатого фундамента, техпроцесс

Столбчатые фундаменты, установка, виды столбчатого фундамента, техпроцессРазвитие технологии строительства домов из облегченных элементов привело к созданию конструкций и материалов, которые не обладают значительным весом и легче кирпичных, каменных или бетонных. С сокращением нагрузок отпала необходимость в объемных, массивных и прочных фундаментах. Для таких домов достаточно столбчатого фундамента, устройство которого менее трудоемкое и стоит значительно дешевле. Область их использования – плотные, устойчивые грунты.  Столбчатая конструкция представляет собой столбы, расположенные по углам сооружения, в местах, где пересекаются стены. Иногда, при больших пролетах, сооружают и промежуточные столбы.  Данный вид фундамента не требует тщательной предварительной планировки площадки строительства.

Эта работа сводится к срезке значительных неровностей, к уборке деревьев и кустарников.  Размечают места, где будут возводиться столбы, и роют ямы глубиной на полметра ниже слоя промерзания и сечением 1х1 м. Грунт выбрасывают на стороны и используют в дальнейшем для засыпки пазух будущего фундамента, а излишки планируют по прилегающей территории.  На дне котлована устраивают слой из речного песка, выравнивают его поверхность и укладывают на нее бетонную или железобетонную плиту. Затем, в их центральной части, приступают к возведению столбов.  Столбы делают из красного кирпича, бетонных блоков, камней (бута) и монолитного бетона. При применении штучного материала, для связи используют только цементный раствор. Бутовые камни располагают так, чтобы исключить их соскальзывание под нагрузкой.

 Кирпичную кладку ведут традиционными методами, с перевязкой швов, квадратом в полтора или два кирпича. По такой же технологии устраивают столбы из блоков и камней.  Для монолитных столбов применяют опалубку. Их предварительно армируют вертикальными стержнями, а заливку ведут только тяжелым бетоном.

После возведения всех столбов по их верху располагают опорные балки, которые. По периметру дома, связывают между собой. Это может быть монолитный ростверк, нижний венец сруба деревянного дома или другая конструкция.  При возведении особо популярным является столбчатый фундамент, сделанный из винтовых свай.

 Сваи выполнены составными и имеют тело и головную часть. Тело сделано из стальной трубы, поверхности которой снаружи и внутри оцинкованы. Головную часть делают из чугуна в виде конуса и снабжают двумя полуспиралями. Обе части снабжены разъемами для взаимного соединения.  Одна свая может нести нагрузку 10 т. По этому показателю и рассчитывают необходимое их количество под конкретный дом. Одновременно учитывают, что практиически их надо размещать на удалении не больше 2 м. По этимм двум параметрам принимают окончательное решение.  Погружение свай ведут вручную или с применением специальной насадки на стрелу трактора «Беларусь». Заглубляют на 2 м, над поверхностью грунта оставляют конец длиной в полметра. При неплотных грунтах погружение может быть различным по глубине.

 После выступающие над поверхностью концы выравнивают в горизонтальной плоскости и устанавливают на них оголовки из металла. Сверху, по направлениям всех несущих стен здания, делают обвязку из брусьев. После этого фундамент готов для устройства на нем сруба или другой конструкции дома.  Данный фундамент не требует подготовительных земляных работ. Работы ведут на склонах, при этом существующий рельеф сохраняется полностью.

На продолжительность устройства не влият время года, осадки.  Сроки возведения не превышают трех дней. Сваи, в дальнейшем, могут выкручиваться и применяться повторно. Производители свай гарантируют их работу до 80 лет.  Стобчатые фундаменты строят и по технологии ТИСЭ, предложенной Р. Н.Яковлевым. В ней применяется специальный бур, которым в грунте делаются вертикальные отверстия. Их заливают бетоном, предварительно разместив внутри арматуру. Опалубкой служат стенки полости. Особенностью технологии является возможность, с помощью бура, устраивать внизу скважины уширение. Это повышает несущую способность столбов, уменьшает их количество под сооружением.

Позволяет устраивать столбчатые конструкции в неплотных грунтах.  Для легких построек (небольшие летние садовые домики, сараи, беседки) столбы с уширением внизу можно сделать и другими способами. По одному из них в земле роют яму по форме уширенной части и заливают в нее бетон. Предварительно армируют и выводят концы арматуры в ее средней части наружу.  После к готовому уширению подсоединяют опалубку (применяют асбоцементные или металлические трубы) и формируют тело столба.

Его арматуру связывают с выступающей из уширенной части.   столбчатого типа чаще всего используется теми, кто ведет строительство самостоятельно. Это объясняется простотой его возведения, возможностью применить залежавшийся материал и достаточной прочностью, чтобы выдержать нагрузки от строения.

Видео-бонус:
{links2}
Реклама
{links2}