Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.
Утепление крыши: этапы работы / Изоляционные материалы

Утепление крыши: этапы работы / Изоляционные материалыСтроительство деревянных домов в нашей стране снова становится популярным. Выполненные из дерева объекты нуждаются в дополнительном утеплении. В плане энергосбережения наиболее уязвимой является крыша. Именно поэтому утепление крыши является обязательным этапом строительства комфортного жилья. В деревянной новостройке категорически запрещается выполнять теплоизоляцию пока постройка не «усядется». Для усадки дома необходимо время — год, полтора.

После усадки первым делом устраняются возможные дефекты. Особенно внимательно следует подходить к вопросу утепления старых деревянных построек. Перед началом работ следует убедиться, что нет течей и влаги. На последующем этапе проверяются все уязвимые места крепления, а также дерево на предмет гниения. Однако при очень суровых зимах, или использовании чердака для кладовки, или мансарды, необходимо утеплять не только кровлю, но и чердачные перекрытия. Можно утеплить также и потолок дома, пол чердака.

При утеплении мансарды применяется дополнительный теплоизоляционный материал — светоотражающая пленка с алюминиевым слоем. Пленка отражающей стороной крепится снаружи. Делается это для отражения ультрафиолетовых лучей солнца, что сделает вашу мансарду более прохладной летом. задувная вата. Этот материал примечателен благодаря своей эффективности и долговечности. Также отличается небольшой массой, поэтому нагрузка на кровлю минимальна.

Минеральная вата прекрасно переносит жаркую погоду и высокие температуры, что делает ее предпочтительнее, нежели пенопласт. При утеплении крыши минеральной ватой следует выбирать не рулонный вариант, а в виде матов, так как они более устойчивы к усадке, плотнее и дольше не деформируются. Этот материал легко режется по размеру. 1. Гидроизоляция основания. 2. Укладка утеплителя. 3. Пароизоляция. Рассмотрим каждый этап подробнее. При малом бюджете подойдет обычная гидроизоляционная пленка, которая довольно сносно справляется со своей задачей. Для лучшего эффекта следует применять супердиффузионную мембрану, которая в отличие от простой пленки, пропускает воздух, препятствуя образованию сырости и грибка.

Все швы пленок проклеиваются строительным скотчем. Минеральная вата разрезается по размеру полостей, образованных стропилами или балками крыши в два слоя. При этом важно не превышать толщину стропил толщиной теплоизоляции, чтобы оставался вентиляционный зазор, который будет удалять теплый, влажный воздух, поступающий из комнат. Категорически запрещается укладывать электропровода и кабели под слой минеральной ваты. Поверх уложенного слоя минеральной ваты к балкам или стропилам крепится пароизоляционный материал, защищающий внутреннюю часть крыши от влаги и конденсата. Каждый пленочный шов скрепляем скотчем.

В результате этих действий утеплитель — минеральная вата — находится в так называемом гидроизоляционном мешке, но вентиляционные просветы обеспечивают вентиляцию. После утепления можно приступать к кровельным работам. Самым экологичным материалом утепления по праву считается керамзит. Этот материал прекрасно подойдет для утепления крыши.

Керамзит крайне долговечен, не дает усадки и не подвержен порче грызунами. Качественно уложенное керамзитное утепление гарантированно избавит от холодных областей потолка. Керамзитное утепление деревянных крыш не только эффективно, но и доступно. Для утепления Вам понадобится обычный рулонный рубероид (толь) и сам керамзит. 1. Укладывается рубероид так, чтобы он лежал внахлест между собой, примерно на 3-5 сантиметров, и внахлест на стены, примерно 20-30 сантиметров. 2. Осторожно засыпается керамзит на предварительно уложенный рубероид. 3. Для лучшей надежности сверху керамзит покрывается еще одним слоем рубероида, чтобы оградить утеплитель от ненужной влаги и продлить срок его службы.

Пенопласт — не лучший выбор для утепления кровли, однако если Вы хотите использовать именно его, то следует обратить внимание на уровень пожаробезопасности. Самой негорючей категорией этого материала выступает Г-1. Пенопласт такой группы может гореть лишь при воздействии открытого пламени. Тем не менее, пенополистирол имеет ряд преимуществ, такие как легкость, хорошее теплосбережение; для раскроя и резки не требует специального оборудования; не подвержен гниению и порче насекомыми, а также может быть использован во влажной среде. Утепление деревянной крыши пенополистиролом проводится по аналогии с минеральной ватой. Важным аспектом применения пенополистирола являются его швы, которые следует заполнить монтажной пеной для предотвращения холодных областей потолка. Особое преимущество эковаты - это обеспечение бесшовности при покрытии поверхности, а также заполнение всех щелей и имеющихся полостей, что исключает образование, так называемых, мостков холода. Также следует выделить большую огнестойкость и абсолютную экологичность продукта. Нанесение эковаты безотходно, нет обрезков и излишков утеплителя.

С течением времени теплозащитные свойства не ухудшаются, признаков старения материала не наблюдается, не происходит усадка. Эковата является задувным утеплителем, что говорит о способе её монтажа - с помощью выдувных установок. В замкнутой полости проделывается отверстие, куда вставляется рукав по которому под давлением поступает смесь эковаты и воздуха. Воздух, проходя по щелям конструкции, затягивает за собой мельчайшие частички утеплителя — образуется пробка из эковаты прочно затыкающая любую доступную щель. Полость заполняется утеплителем с необходимой плотностью, а отверстие закрывается любым доступным способом. При утеплении крыши могут применяться пеноизол и пенополиуретан . Они довольно доступны и эффективны, процесс работы не требует дополнительной гидро - и пароизоляции, да и цена утепления пеноизолом умеренная. 1. Очищается поверхность от пыли с помощью веника и пылесоса.

2. Наносится распылителем материал. 3. После высыхания повторяется распыление до достижения нужной толщины теплоизоляционного слоя. 4. Конструкция просыхает. В случае полного утепления дома и крыши также необходимо утепление потолка. Сделать это необходимо потому, что в холодное время года теплый воздух, поднимаясь, будет концертировать капельки влаги, которые оседая на потолке, могут стать причиной образования грибка. Именно поэтому на потолке необходимо осуществлять утепление с гидроизоляцией.  1. Делается воздушная подушка (свободное пространство) между потолком и материалом для невозможности формирования конденсатов. 2. Применяется пожаробезопасный материал (минеральная вата). 3. Выполняется пленочная пароизоляция для предотвращения попадания конденсата на перекрытия.

Правильно проведенные работы по утеплению крыши сохранят в вашем доме естественный воздухообмен. На деревянных элементах крыши не появятся грибок и другие нежелательные последствия сырости. По материалам журнала «Стройка. Уральский выпуск»

Видео-бонус:
{links2}
Реклама
{links2}