Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.
Создание проекта деревянного дома, чертежи и схемы будущего дома

Создание проекта деревянного дома, чертежи и схемы будущего домаВы решили строить деревянный дом. Для этих целей уже имеется земельный участок, выбран подходящий тип дома. Теперь настало время заказать проект. Наличие полноценного проекта, учитывающего выбор материалов для основных конструктивных элементов дома, дизайн интерьера, обеспечит качество и экономическую эффективность строительства. Можно, конечно, строить и без проекта, примерно начертив план дома «на коленке», не заниматься расчетом конструкций и купить самые дешевые материалы. Однако в таком случае есть риск, что дом осядет, обрушится, стоимость замены низкокачественных материалов превысит затраты на покупку материалов хорошего качества с самого начала. Наиболее целесообразно заказывать проект в организации, которая имеет на это лицензию (в настоящее время — свидетельство о допуске к проектированию от саморегулируемой организации).

Многие строительные фирмы при заключении с ними договора на строительство дома предлагают проектирование бесплатно. Типовые и индивидуальные проекты. Следует различать типовые и индивидуальные проекты. Типовой проект — это документ многократного применения. По нему строятся коттеджные поселки, работа проектировщика состоит в привязке такого проекта к конкретной местности. Индивидуальный проект — чертеж, который создается исключительно по пожеланиям заказчика, поэтому обходится дороже. Однако именно такой подход позволяет в итоге получить особенный, отражающий вкусы хозяев дом. Проект включает архитектурные, конструкторские, технические и технологические решения. Он обязательно должен содержать комплект чертежей в нескольких разделах.

Генеральный план — раздел проекта, в котором решается «посадка» объекта. В нем производится привязка к местности, разрабатывается благоустройство, озеленение, устройство дорог и проездов, рассчитывается баланс земляных масс.  Архитектурно-строительные решения — раздел, который содержит обоснование и графическое отображение архитектурных, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. Данный раздел отражает точные параметры здания и его элементов. Состоит из графической и текстовой частей. В текстовой части содержатся описание и обоснование внешнего вида объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации; описание и обоснование композиционных приемов, использованных при оформлении фасадов и интерьеров; описание решений по отделке помещений основного и вспомогательного назначений. В графической части проекта приводятся изображение фасадов, поэтажные планы помещений с экспликацией и иные графические материалы, которые прилагаются в случае, если их наличие предусмотрено заданием на проектирование.

Примерный состав раздела «Архитектурно-строительные решения» на строительство дома: фасады дома (Масштаб 1:50, 1:100), разрезы (Масштаб 1:100, 1:50); планы перекрытий, план стропильной системы, кровли (Масштаб 1:100); узлы и детали. Конструктивный раздел проекта деревянного дома — раздел, который содержит данные и схемы расположения деталей фундаментов, стен, стропильных конструкций, лестниц. Здесь представлены детальные чертежи отдельных узлов со спецификацией изделий и материалов. Основные чертежи — планы, разрезы и фасады с детализацией основных несущих и ограждающих конструкций. Проект инженерного оборудования дома также состоит из нескольких разделов: водоснабжение и канализация, отопление, газоснабжение, электрооборудование и электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства, молниезащита и др. Основные чертежи здесь — принципиальные схемы, планы и профили инженерных сетей, которые выполнены на основе архитектурно-строительной части проекта будущего дома.

Видео-бонус:
{links2}
Реклама
{links2}